当前位置:新闻首页  千炮捕鱼无限

千炮捕鱼无限-大发欢乐生肖app

2020年02月22日 03:04:24 来源:千炮捕鱼无限 编辑:福彩欢乐生肖代理

慢性肾病无声无息 「定期检查」是最佳防范方式

衰到爆?投资预售屋想赚钱 惨赔20万、又遭查税再罚百万

和肝脏一样,肾脏也是一个沉默的器官,也就是说,肾脏病早期很少有症状,等到患者本身察觉身体不对劲,常常已经有点严重。花莲门诺医院最近就收治了这样一个病例,因此医师建议有肾脏疾病潜在风险的人,应该每年上医院检查,才能防患未然。▲慢性肾脏病早期几乎没有什么症状,医师建议有肾脏病危险因子的人,应「每年」定期量测血压,并作肾功能、尿蛋白等检查。(图/门诺医院提供)门诺医院表示,45岁的小芳在诊所检验出肾功能不佳,肾脏分数不到20,于是进一步到医院求诊。由于平常没有觉得身体不舒服,甚至觉得自己属于健康状态,没想到却罹患了肾脏病,让小芳相当不解。医师表示,慢性肾脏病早期几乎没有什么症状,建议有肾脏病危险因子的人,应「每年」定期量测血压,并作肾功能、尿蛋白等检查,才能早期发现早期治疗。肾脏科医师李坤峰表示,在肾脏科门诊常听到病人说自己「感觉很良好」,但为什么还会罹患肾脏病,且一旦得知患病,病况竟已很严重。其实,肾脏病的早期是很少有症状的,肾脏和肝脏一样,都是沉默的器官。肾脏负责人体的水份及各种电解质的平衡,负责维持血压的稳定以及分泌制造血色素的激素,即使肾功能开始变差,它还是会想办法把事情做好做满。也因如此,当身体真的出问题,代表肾脏功能已经差到身体无法平衡及完全代谢废物。如何确认自己是否罹患早期肾脏病?医师表示,「定期检查」是最好的方式,如本身有糖尿病、高血压、痛风、遗传性肾病(常见为多囊肾病),或是老年人(65岁以上)、长期服用止痛药等肾病危险因子者,建议每年定期量测血压、肾功能、尿蛋白。血压平常就可量,后两项检查则需要到医疗院所来验,若检验结果确诊为肾脏病,民众也不必过度担心,因为肾脏病若能早期侦测、早期介入,治疗效果相对提升。医师强调,慢性肾脏病并不可怕,怕的是太晚发现。属于危险因子的族群,应每年定期追踪检查;而本身没有危险因子且年龄超过40岁者,建议利用免费成人健检,最少「三年」检查一次肾功能及尿蛋白。

投资理财有赚有赔,福彩欢乐生肖走势图但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

友情链接: